Calculateur de prêt immobilier
Calculer le Paiement Mensuel
Calculez vos mensualités et le coût total de votre prêt immobilier
Formule : M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n-1]
Où P = capital, r = taux mensuel, n = nombre de mensualités
Le Calculateur de prêt immobilier vous accompagne dans l’un des projets les plus importants de la vie : l’achat d’un bien. Indispensable pour éviter les mauvaises surprises, il permet de simuler vos mensualités, comparer des offres et anticiper le coût total de votre crédit. Dans ce guide, découvrez son fonctionnement, les formules clés et nos astuces pour optimiser votre emprunt.
Comment Fonctionne un Calculateur de Prêt Immobilier ?
L’outil utilise trois variables principales :
- Montant emprunté (capital).
- Durée du prêt (en années).
- Taux d’intérêt annuel (fixe ou variable).
Résultats fournis :
- Mensualités.
- Coût total des intérêts.
- Tableau d’amortissement.
Formule de Calcul des Mensualités
La formule mathématique utilisée est : M = (C × i) ÷ [1 – (1 + i)⁻ⁿ]
- M : Mensualité.
- C : Capital emprunté.
- i : Taux d’intérêt mensuel (taux annuel / 12).
- n : Nombre de mensualités (durée × 12).
Exemple Concret
| Capital | Taux Annuel | Durée | Mensualité | Coût Total |
|---|---|---|---|---|
| 250 000€ | 3,5% | 20 ans | 1 448€ | 347 520€ |
| 400 000€ | 4,2% | 25 ans | 2 164€ | 649 200€ |
Facteurs Influençant Votre Prêt
- Taux d’intérêt : Comparez les offres des banques.
- Durée : Un prêt plus long réduit les mensualités mais augmente le coût total.
- Apport personnel : Un apport de 10% minimum réduit le risque pour la banque.
- Assurance emprunteur : Coût moyen de 0,3% à 0,4% du capital.
Tableau Comparatif des Durées
| Durée | Mensualité (250 000€ à 3,5%) | Coût Total |
|---|---|---|
| 15 ans | 1 787€ | 321 660€ |
| 20 ans | 1 448€ | 347 520€ |
| 25 ans | 1 253€ | 375 900€ |
Répartition Capital/Intérêts
FAQ – Foire aux questions
Conclusion
Un calculateur de prêt immobilier est indispensable pour éviter les pièges du crédit et maîtriser votre budget. Grâce à des simulations précises, ajustez facilement la durée, le taux d’intérêt ou l’apport personnel pour identifier l’offre la plus adaptée à votre situation. Testez dès maintenant notre outil gratuit et obtenez instantanément une estimation détaillée de vos mensualités et coûts totaux.
